Administración de fincas en Arganda del Rey

Servicio profesional de gestión y administración de propiedades inmobiliarias

Administradores de fincas en Arganda

Gesmeda es una entidad especialista en la administración de fincas en Arganda del Rey con una amplia experiencia en el sector y un equipo de profesionales altamente cualificados. Contamos con una amplia variedad de servicios diseñados para garantizar una gestión integral y de calidad de todo tipo de comunidades de propietarios.

Nuestro principal objetivo es lograr que nuestros clientes puedan liberarse, en la medida de lo posibles, de las tediosas gestiones y largos trámites relacionados con su comunidad de vecinos. Para ello, ofrecemos un trato cercano totalmente personalizado y un servicio transparente en todos los trámites y gestiones de la comunidad.

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Nuestro despacho de administración de fincas en Arganda se ocupa de la gestión, administración y contabilidad de las comunidades de propietarios para garantizar una correcta administración de los recursos a través de un riguroso y transparente control financiero.

En Gesmeda queremos que todos nuestros clientes estén siempre tranquilos y que confíen en que la gestión de su comunidad está en las mejores manos. Así pues, es fundamental un trato cercano y una atención personalizada para asegurar que la comunidad de vecinos propietarios en cuestión se beneficie del ahorro económico, gestión eficaz y transparente, seguridad jurídica y mediación que produce nuestro servicio de administradores de fincas en Arganda del Rey.

¿Qué es un administrador de fincas y qué funciones desempeña?

Los administradores de fincas son profesionales especializados en la gestión y administración de comunidades de propietarios. Es decir, son los encargados de administrar los elementos comunes de las comunidades y de velar por el correcto mantenimiento, conservación y funcionamiento de estos inmuebles, así como de garantizar el cumplimiento de las normativas legales y la adecuada convivencia entre los propietarios.

Estos profesionales ejercen una amplia variedad de tareas y cumplen con todas las responsabilidades necesarias para garantizar un adecuado desarrollo de la comunidad de propietarios, lo que es básico para mejorar la convivencia y la calidad de vida de todos los vecinos.

Las principales labores de un administración de fincas serían:

  • Gestión y contabilidad
    Un administrador de fincas desarrolla labores tales como la elaboración de presupuestos y gastos previsibles, recaudación de cuotas o la supervisión de proveedores y empleados, entre otras muchas. Además, se encarga de comprobar y asegurar que todos los servicios de la comunidad funcionan como es debido y también de efectuar los pagos y cobros acordados en las juntas de propietarios para realizar las obras o labores de mantenimiento necesarias.
  • Intermediación o mediación interna
    Una de las labores más importantes del administrador de fincas es garantizar que existe una buena comunicación y buena relación entre todas las partes que conforman una comunidad de vecinos. Estos se encargan de convocar y organizar las juntas de propietarios, mantener una comunicación fluida y transparente con los vecinos, gestionar las quejas y reclamaciones, y ayudar en la toma decisiones en beneficio de la comunidad de acuerdo con las normas establecidas.
  • Secretaría y asesoramiento
    Un administrador de fincas no solo se encarga de asesorar tanto a la comunidad como a los diferentes propietarios sobres asuntos muy variados, también se debe encargar de custodiar los libros de actas de las juntas y toda la documentación y certificados referentes a la comunidad. Además, también se encarga de la liquidación de deudas de los propietarios morosos.

Nuestros servicios de administración de fincas en Arganda

Gestión administrativa de comunidades

Realizamos todos los trámites relacionados con el cumplimiento de las obligaciones de la comunidad de vecinos en Arganda del Rey para estar siempre al día con todos los pagos y responsabilidades de la comunidad. Entre las labores que realizamos se encuentran:

  • Emisión de recibos.
  • Liquidación y pagos de impuestos y tasas.
  • Tramitación de subvenciones y ayudas.
  • Convocatoria, preparación y asistencia a juntas.
  • Elaboración de actas.

Control de morosidad en comunidades

Nuestros administradores de fincas se encargan de preparar las certificaciones de deuda, después de su aprobación en junta, para realizar la reclamación correspondiente, a través de abogado y procurador, en casos de impagos y morosidad. Nos ocupamos de:

  • Seguimiento de la morosidad de propietarios.
  • Gestionar planes de pago y acuerdos.
  • Realizar certificados de deudas para reclamaciones judiciales.
  • Enviar informes mensuales de deuda.

Constitución de comunidades

En Gesmeda somos conscientes de la importancia de la contratación de los servicios esenciales y la constitución de una comunidad de propietarios estable cuando se adquiere un inmueble en régimen de propiedad horizontal. Realizamos las tareas de:

  • Obtención del CIF, apertura de cuenta bancaria, constitución de la comunidad y diligencia de libro de actas.
  • Elaboración del presupuesto de gastos y fondo de reserva.
  • Estudio y asesoramiento de ofertas de empresas mantenedoras.
  • Informe sobre plazos de la LOE y gestión de incidencias con la constructora.

Gestión contable de comunidades de propietarios

Contamos con un servicio de contabilidad que destaca por su transparencia y eficacia en la gestión de las cuentas de la comunidad de propietarios de Arganda del Rey. Para ello, realizamos un informe mensual de las cuentas para mantener informada a la junta rectora y tratar de optimizar contratos y conseguir el mayor ahorro para la comunidad. Ejercemos las labores de:

  • Contabilidad mensual.
  • Envío de informes.
  • Control de presupuestos.
  • Optimización y revisión de contratos.
  • Liquidación anual de cuentas.
  • Elaboración de presupuestos.
Contáctanos hoy mismo y descubre cómo nuestro equipo de administración de fincas en Arganda del Rey puede facilitarte la gestión de tu comunidad de propietarios y sacar el mayor rendimiento de la misma.
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